Положение о порядке определения величины арендной платы

Решение об утверждении Положения «О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности»

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Дубоссары и Дубоссарского района, в соответствии со ст. 633 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, п. 16 ст. 19 Закона ПМР "Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике" Совет народных депутатов Дубоссарского района и города Дубоссары.

РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение «О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности г. Дубоссары» (Приложение № 1).
2. Установить базовую ставку арендной платы в размере 15 (пятнадцать) рублей.
3. С момента вступления в силу настоящего Решения считать утратившими силу Решение Сессии 23 созыва от 07.09.2006 года «Об установлении размеров платы за аренду объектов муниципальной собственности».
4. Утвердить границы центральной части, нецентральной части города и района, применяемые для начисления платы за аренду нежилых помещений – Приложение №2.
5. Установить, что 100 % платы за аренду нежилых помещений, сдаваемых МУП «Дубоссарское ПУЖКХ», муниципальными учреждениями, а также муниципальными предприятиями и учреждениями, имущество которых включено в перечень малых объектов находящихся в муниципальной собственности подлежащих приватизации на соответствующий период  поступают в бюджет города и района.
6. Настоящее Решение вступает в силу с 01.01.2009 г.
7. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по вопросам управления муниципальной собственности, развития местного хозяйства и бытового обслуживания (Бурдюжа П.И.)

Председатель Совета народных депутатов  А.К. Малютин


Приложение № 1 к Решению 26 сессии 23 созыва Совета народных депутатов Дубоссарского района и города Дубоссары от 25 сентября 2008г.

Положение о порядке определения величины арендной платы за пользование объектами, находящимися в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

  1. Положение разработано в соответствии с пунктом 16 статьи 19 Закона ПМР "Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике".
  2. Положение устанавливает порядок, определения, величины арендной платы за пользование объектами нежилого муниципального фонда Дубоссарского района и города Дубоссары.
  3. В целях настоящего положения используются следующие определения:

а) величина арендной платы – размер арендной платы за имущество, находящееся в муниципальной собственности Дубоссарского района города Дубоссары, предлагаемый для заключения договоров аренды данного имущества, учитывающий качественные характеристики объекта.
б) базовая ставка арендной платы – минимальная ставка арендной платы, устанавливаемая на 1 квадратный метр площади объекта недвижимости, характеризуемого минимальными качественными характеристиками.

2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

  1. Месячная величина арендной платы объекта недвижимости определяется исходя из базовой ставки арендной платы, площади арендуемого объекта, корректировок, учитывающих качественные характеристики объекта, по следующей формуле:

АПБАЗ = S х СБАЗ х (1+КРАСП + КТЕХ + КД) х КР
где, СБАЗ - базовая ставка арендной платы, руб.,
S – площадь арендуемого объекта, кв. м.,
КРАСП – коэффициент, учитывающий расположение объекта;
КТЕХ – коэффициент, учитывающий техническое обустройство объекта;
КД - коэффициент, учитывающий характер деятельности;
КР – коэффициент, учитывающий территориальное расположение объекта;

  1. Базовая ставка арендной платы устанавливается решением Совета народных депутатов Дубоссарского района и города Дубоссары.
  2. Коэффициент, учитывающий расположение объекта, устанавливается исходя из характеристик сдаваемого в аренду объекта по следующей шкале:
Характеристика объектаЗначение КРАСП
отдельно стоящее здание1,50
надземное встроенное или пристроенное помещение1,20
цокольное помещение или павильонного типа1,00
полуподвальное помещение, рампа крытая0,60
подвальное помещение, помещения технического этажа 0,30
  1. Коэффициент, учитывающий техническое обустройство объекта, устанавливается исходя из характеристик сдаваемого в аренду объекта как сумма значений надбавок к базовой ставке арендной платы за каждый элемент благоустройства по следующей шкале:
Элементы технического обустройства объектаЗначение КТЕХ
 водопровод, канализация 0,25
 отопление0,25
 электричество0,25
 горячая вода0,25
  1. Коэффициент, учитывающий характер деятельности, устанавливается исходя из вида осуществляемой арендатором деятельности по следующей шкале:
п/пХарактер осуществляемой деятельностиЗначение КД
а)Финансовая деятельность:
-казино, игровые автоматы
4.00
-букмекерская деятельность 3,00
-агентства по недвижимости 2,50
-банковская деятельность, в т.ч. обменные пункты3,00
- деятельность в области страхования2,50
б)Торговая деятельность:
-торговля продовольственными товарами
1.30
-торговля непродовольственными товарами1,50
-мелкооптовая торговля 1.50
-оптовая торговля 1.50
-торговля детским ассортиментом, книгами 1.00
-торговля оргтехникой и бытовой техникой  2,00
-средствами передвижения и запчастями к ним  1,60
- сельхозпродукцией1,00
в)Общественное питание:
-столовые
 1,00
-кафе, бары  1.50
-закусочные  1.00
- рестораны 1.50
г)Производственная деятельность0,50
д)Связь и средства массовой информации0,50
е)Прочая деятельность1,00
ж)Бытовое и коммунальное обслуживание0,90
з)Деятельность в сфере просвещения и культуры, государственного управления, общественного самоуправления0,00
и)Деятельность в сфере здравоохранения:
-аптечная
 1,50
-медицинские услуги  1.50
к)Склады, технические и другие вспомогательные помещения0,50
л)Передача помещений под офисы1,50
м)Нотариальные услуги1,50
  1. Коэффициент, учитывающий территориальное расположение объектов, устанавливается исходя из расположения сдаваемого в аренду объекта по следующей шкале:
РасположениеЗначение КР
Центр1,80
Для зданий расположенных по периметру МУП «Дубоссарский рынок»0,70
Окраин города0,60
Район0,25

При расчете величины арендной платы для объектов образования, культуры, спорта и здравоохранения значение коэффициента, учитывающего территориальное расположение объекта, принимается равным – 0,25 (единицы).
10. При сдачи в аренду нескольких помещений с разными условиями размещения, технического обустройства или при их использовании в разных целях общий размер арендной платы складывается из сумм платежей, рассчитанных за каждое помещение или группу помещений в отдельности.


Приложение № 2 к Решению 26 сессии 23 созыва Совета народных депутатов от 25.09.08 г.
«Об установлении размеров платы за аренды объектов муниципальной собственности»

ГРАНИЦЫ ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ И ОКРАИН ГОРОДА ДУБОССАРЫ
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЧАСТЬ ГОРОДА ДУБОССАРЫ
НА ЗАПАДЕ: от территории механического завода (переулок Свердлова) по улице Котовского далее по улице Ленина до пересечения с улицей Горького.
НА СЕВЕРЕ: по улице Горького далее по улице Айвазовского до пересечения с улицей Космонавтов.
НА ВОСТОКЕ: по улице Космонавтов далее по улице З. Космодемьянской и далее по улице Свердлова до переулка Свердлова.
ГРАНИЦЫ ОКРАИН ГОРОДА ДУБОССАРЫ
Территория города не относящаяся к центральной части города.

А.К. Малютин, председатель Совета народных депутатов.


Вернуться на страницу "Официальные документы"



Последнее обновление страницы: 28.07.2011 - 10:25

Добро пожаловать,
Фото из нашего Архива
Сейчас на сайте
Гостей: 18
Пользователей: 0
На этой странице: 2
Зарегистрировалось на сайте: 1946, Новичок: Dysa
Система Orphus

dubossary.ru - официальный информационный сайт города Дубоссары и Дубоссарского района
При полном или частичном использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.

Адрес: г. Дубоссары ул. Дзержинского, 6 каб. № 406. Телефон: + 373 215 3-25-20. E-mail сайта: dubossary@inbox.ru